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    安徽自考服務(wù)網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 建筑物成本中的前期費用包括（）

    第四章 練習(xí)題

    卷面總分：100分     試卷年份：    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    試題序號

    建筑物成本中的前期費用包括（）

    • A、工程招投標(biāo)費
    • B、人防工程設(shè)計費
    • C、企業(yè)管理費
    • D、公證費
    • E、合同預(yù)審費
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    土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前（）申請續(xù)期。

    • A、半年
    • B、3個月
    • C、一年
    • D、18個月

    土地的經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在（）

    • A、用途多樣性
    • B、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
    • C、土地使用價值的永續(xù)性
    • D、土地資產(chǎn)的可壟斷性
    • E、土地面積的有限性

    某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為6%，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）

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